Las comunidades de propietarios en Canarias se encuentran en una posicion privilegiada para aprovechar las ayudas publicas destinadas a la instalacion de sistemas de autoconsumo fotovoltaico. Gran Canaria cuenta con una de las irradiaciones solares mas altas de España, lo que hace que el retorno de la inversion en instalaciones solares sea notablemente mas rapido que en la peninsula. A esto se suma un marco de subvenciones, tanto estatal como autonomico, que permite financiar una parte significativa del coste de instalacion.
Sin embargo, acceder a estas ayudas requiere conocer bien los programas disponibles, cumplir los requisitos formales y presentar la documentacion en los plazos establecidos. En este articulo explicamos las principales vias de financiacion disponibles para comunidades de propietarios en Gran Canaria.
El autoconsumo colectivo: que es y por que es relevante para una comunidad
El Real Decreto 244/2019 establecio el marco legal para el autoconsumo colectivo en España, permitiendo que varios consumidores asociados a un mismo punto de generacion compartan la energia producida. Para una comunidad de propietarios esto significa que una instalacion fotovoltaica en la cubierta del edificio puede alimentar tanto las zonas comunes como las viviendas de los propietarios que decidan adherirse al sistema.
La energia generada se reparte entre los participantes segun los coeficientes que la comunidad establezca, y la parte no consumida se vierte a la red con la correspondiente compensacion economica. El resultado es una reduccion directa en la factura electrica tanto de las zonas comunes como de los pisos participantes.
Programas de ayudas estatales: IDAE y fondos Next Generation EU
El Instituto para la Diversificacion y Ahorro de la Energia gestiona los programas de incentivos ligados al autoconsumo y al almacenamiento con fondos procedentes del Mecanismo de Recuperacion y Resiliencia europeo. Estos programas establecen subvenciones directas sobre el coste de instalacion de sistemas fotovoltaicos, con porcentajes de ayuda que varian segun el tipo de actuación, el tamano de la instalacion y si se combina con medidas adicionales de eficiencia energética.
Las comunidades de propietarios encajan como beneficiarias en la modalidad de autoconsumo colectivo, y las instalaciones en cubiertas de edificios residenciales estan expresamente incluidas en la normativa de elegibilidad. El proceso de solicitud se tramita a traves de las comunidades autonomas, que actuan como organismos intermedios en la gestión de los fondos.
Ayudas especificas del Gobierno de Canarias
El Gobierno de Canarias ha desarrollado programas propios de incentivos para la instalacion de energias renovables en edificios, gestionados a traves de la Agencia Canaria de la Calidad Agroalimentaria y del Medio Rural y de la Consejeria con competencias en materia de energia. Estas ayudas autonomicas son en muchos casos compatibles y acumulables con las ayudas estatales del IDAE, lo que amplia el porcentaje total del coste de instalacion que puede quedar cubierto por financiacion publica.
Ademas de las subvenciones directas, el Gobierno de Canarias ha promovido lineas de financiacion preferente a traves del Instituto Canario de Finanzas para las actuaciónes de rehabilitacion energética en edificios residenciales, con tipos de interes reducidos para comunidades de propietarios que acometan proyectos de mejora de la eficiencia energética.
Requisitos generales que debe cumplir la comunidad
Para acceder a la mayoria de las ayudas disponibles la comunidad debe acreditar, en primer lugar, que el acuerdo de instalacion ha sido adoptado en junta de propietarios con la mayoria requerida por la Ley de Propiedad Horizontal para obras de mejora. En segundo lugar, la instalacion debe ser ejecutada por una empresa instaladora habilitada e inscrita en el registro correspondiente. En tercer lugar, la comunidad debe estar al corriente de sus obligaciones fiscales y con la Seguridad Social en el momento de la solicitud.
Es recomendable solicitar un informe técnico previo que evalue la viabilidad de la instalacion en la cubierta del edificio, la produccion estimada y el dimensionado óptimo del sistema antes de iniciar cualquier tramite de solicitud de ayuda.
Pasos para que una comunidad en Gran Canaria acceda a las ayudas
El primer paso es aprobar en junta la voluntad de estudiar la instalacion y autorizar al administrador o a una comision de propietarios para solicitar presupuestos técnicos y recabar información sobre las ayudas vigentes en el momento de la actuación. El segundo paso es obtener al menos tres presupuestos de instaladoras habilitadas que incluyan el estudio de viabilidad técnica y la estimacion de produccion. El tercero es identificar los programas de ayuda vigentes y verificar si los plazos de solicitud estan abiertos antes de contratar la instalacion, ya que en la mayoria de los programas la ayuda debe solicitarse antes de que comience la obra.
La gestión de la documentacion, los tramites con la administracion y el seguimiento del expediente de subvencion son tareas que un administrador de fincas con conocimiento técnico puede asumir directamente, evitando a la comunidad el coste de contratar una gestoria externa para estas actuaciónes.
Anderson & Vernon es la división de administración de fincas de Memory Pulse SL en Las Palmas de Gran Canaria.
¿Su comunidad puede beneficiarse de estas ayudas?
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